个人可以用房产证抵押贷款这就是我们所说的房子抵押贷款。当然具体能不能通过还要看是否符合银行或贷款机构的要求。下面就为大家介绍一下房产抵押贷款的基本要求和操作流程。

房产证抵押贷款基本要求

第一，借款人必须持有有效的身份证明文件;

第二，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第三、具有稳定、合法的收入来源;

第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第五、借款人年龄在18-65周岁;

第六、银行规定的其他条件。

房产证抵押贷款申请流程

1、提交抵押申请：向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、下户：评估公司下户评估。

3、批贷：银行通过对提交的资料核实评估;通过后出批贷函

4、签订合同：双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

5、发放贷款：经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。